123 Luxe vrijstaande 6-pers. water-villa met privé aanlegsteiger

123 Exclusief beleggingsobject: Luxe vrijstaande 6-pers. water-villa met privé aanlegsteiger

Marina Resort Leukermeer | Omni Housing

Wonen en recreëren aan het water blijft één van de meest waardevaste investeringen in het Nederlands recreatievastgoed. Deze luxe, vrijstaande 6-persoons vakantievilla heeft een absolute sleutelpositie binnen Marina Resort Leukermeer: het betreft een van de slechts twee 6-persoons water-villa aan deze zijde van het meer met een adembenemend uitzicht.

Deze zeldzaamheid vertaalt zich direct in de cijfers. Door het schaarse aanbod in dit specifieke segment en de directe ligging aan het water kent de woning een uitzonderlijk hoge bezettingsgraad. Het resultaat: sterke en constante verhuuropbrengsten. Daarnaast zorgt de unieke combinatie van een ruim perceel, eigen aanlegsteiger en een directe vaarverbinding naar de Maas voor een solide fundament voor toekomstige waardestijging.

Doordachte indeling & hoog afwerkingsniveau

De villa is ontworpen met oog voor privacy, efficiëntie en optimaal comfort voor verhuurgasten en eigenaren:

• Begane grond: Royale, lichtovergoten woonkamer met eethoek, zithoek en een modern kookeiland. Eerste ruime slaapkamer met en-suite badkamer en een separaat gastentoilet.
• Eerste verdieping: Twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen aangrenzende badkamer, waarvan 1 met ligbad (voor maximaal comfort en privacy bij een 6-persoons bezetting). Alle slaapkamers zijn uitgerust met horren.
• Buitenruimte & Extra's: Een ruim perceel met een overdekt terras, een inpandige berging (hier een Miele was-droogcombinatie), parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's en een eigen laadpaal.
• Water: Direct toegang tot uw privé aanlegsteiger aan het Leukermeer.

Kenmerken op een rij:

• Unieke positie: Een van de slechts 2 zespersoons vakantiewoningen op deze locatie aan het water
• Rendement: Hoge bezettingsgraad en beproefde verhuuropbrengsten
• Indeling: Woonkamer met kookeiland, 3 slaapkamers en 3 en-suite badkamers
• Kavel: Ruim perceel, overdekt terras, inpandige berging en laadpaal op eigen terrein
• Parkeergelegenheid: 2 eigen parkeerplaatsen

Juridische status & Bestemming

Op het park geldt vanuit de gemeente een verbod op permanente bewoning. Inschrijven op dit adres als vast hoofdverblijf is niet mogelijk. Als eigenaar heeft u het recht om 365 dagen per jaar te recreëren, of om het object via de parkorganisatie in te zetten voor de verhuur.

Interesse in dit hoogwaardige investeringsobject?

Neem contact op met Omni Housing voor verder vragen of voor het inplannen van een bezichtiging op locatie.

Marina Resort Leukermeer (Landal Marina Resort Well) is een luxe 5-sterrenvakantiepark in Limburg, direct gelegen aan het Leukermeer. Gasten hebben gratis toegang tot alle uitgebreide faciliteiten van het resort én het aangrenzende Vakantiepark Leukermeer.

Hieronder vindt u een overzicht van alle centrale voorzieningen op het terrein.

Zwemmen & Waterpret

• Binnenzwembad: Verwarmd bad met massagestralen, waterval en een jungle-peuterbad.
• Buitenzwembad: Luxe infinity pool met panoramisch uitzicht en een familieglijbaan.
• Fer’s Splash Park: Interactieve waterspeeltuin buiten voor kinderen.
• Strand & Aquapark: Meerdere zandstranden met in de zomer een groot opblaasbaar Aquapark.

Jachthaven & Watersport

• Jachthaven: Luxe, verlichte haven met stroom- en waterpunten voor boten tot 16 meter.
• Bootverhuur: Verhuur van sloepen, waterfietsen, kano's en sup-boards.
• Watersport: Faciliteiten voor wakeboarden en wakesurfen op het meer.

Restaurants & Uitgaan

• Beachclub Leukermeer: Centrale hotspot aan het water voor lunch, diner en borrels.
• Restaurant Mio Mucho: Modern Spaans grillrestaurant met een houtskooloven.
• Snackbar & IJssalon: Voor snelle afhaalmaaltijden, pizza's en ambachtelijk schepijs.
• Mio Beachbar & Feestcafé: Gezellige bar aan het strand en een feestlocatie.

Sport, Spel & Animatie

• Pumptrack & Skatebaan: Professionele fietscrossbaan van 2.000 m² en een skate-halfpipe.
• Sportvelden: Banen voor padel, tennis, volleybal en een multifunctioneel sportveld.
• Fitness & Wellness: Volledig uitgeruste fitnessclub en een ontspannende sauna.
• Kids Club & Theater: Animatieteam tijdens schoolvakanties en het Schatertheater.
• Verhuur & Speelhal: Verhuur van fietsen en e-choppers, plus een indoor amusementshal.

Parkvoorzieningen

• SPAR Supermarkt: Dagelijks geopende winkel met verse broodjes en barbecuepakketten.

Status	Te koop
Investeringsrendement label	Direct aan het Leukermeer!
Park	Marina Resort Leukermeer
Aantal kamers	0
Aantal slaapkamers	3 slaapkamers
Aantal badkamers	3 badkamers
Voor aantal personen	6 personen
Bouwjaar	2020
Woonoppervlakte	104 m2
Oppervlakte perceel	440 m2
Huisnummer op park	123
Energielabel